Opis
Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy teren pod budowę mieszkaniową jednorodzinną.
Na sprzedaż na terenie Krainy Jezior Chronionych w Oćwiece: Obszar Chroniony Krajobrazu Jezior Żnińskich, nad jeziorem Oćwieckim, nad rzeką Gąsawką, przy malowniczych lasach to wyjątkowe miejsce, które obok cudnego spokoju ma niesamowite walory krajobrazowe - kameralny kompleks działek położony jest nad wodami rzeki Gąsawki, na miejscu słynne jezioro kąpieliskowe - jezioro Oćwieckie, a wokół malownicze tereny zalesione;
do dyspozycji i sprzedaży jest jedynie 1 parcela / jej okazyjność to lokalizacja teren Krainy Jezior Chronionych oraz decyzja wz /o warunkach zabudowy pod dom mieszkalny/ i cena oraz atut w postaci możliwości wyboru powierzchni kompatybilnej z naszymi zamierzeniami;
na załączonych mapach zaznaczyliśmy działki do wyboru, a wyróżniliśmy tę, która prezentowana jest w niniejszym ogłoszeniu;
jedną z najbardziej preferowanych parcel - BARDZO INTRATNĄ CENOWO, w pierwszym rzędzie nad rzeką i blisko drogi asfaltowej, w której również sieci uzbrojenia: prąd, woda, imponujące wręcz wymiary działki budowlanej pod zamierzenie typu dom wolnostojący to p.w. szerokość frontowa tutaj ok. 21 mbr. oraz długości parceli uśredniony parametr w tym przypadku to ok. 114 mbr.;
teren kameralnego kompleksu działek objęto aktualnymi warunkami zabudowy, a ich parametry to:
1/ powierzchnia zabudowy każdego domu to do 145 m2
2/ dopuszczone do dwóch kondygnacji naziemnych
3/ szerokość elewacji frontowej do 12 mbr.
4/ wysokość budynku bądź wysokość w kalenicy to 10 mbr. max.
5/ geometria dachu - stropodachy o kącie nachylenia 45 stopni
powierzchnia 2490m2
forma władania: pełna własność, księga wieczysta
przeznaczenie: budowa jednorodzinnych domów mieszkalnych
uzbrojenie w ulicy /asfaltowej/: sieć: prąd, woda, do wykonania przyłączy indywidualnych
dojazd: droga gminna o nawierzchni bitumicznej,
idealny dojazd od obu stron zarówno od Komratowa jak i od Szelejewa /to bezpośrednio ościenne miejscowości/, patrząc bardziej globalnie od Gąsawy czy od Trzemeszna, Gniezna - przepiękne malownicze tereny w lasach z drogami asfaltowymi, alejkami dojazdowymi prowadzą nad wody jeziora Oćwieckiego i do rzeki Gąsawki;
Oćwieka otulona jest pięknymi borami, a wśród nich zabytkowe miejsca, małe kapliczki i pomniki przyrody, a także coś dla ciała restauracje i spa w tych pięknych okolicznościach przyrody
to bardzo atrakcyjne miejsce na swoją inwestycję dom mieszkalny czy też dom sezonowy, na stałe czy na chwilę - cisza i spokój wśród natury i piękne czyste zbiorniki wody podlegające ochronie ekologicznej - Program Natura 2000 oraz teren Krainy Jezior Chronionych; nie bagatela gratką jest prawo zabudowy mieszkaniowej na terenie chronionego krajobrazu, malowniczo położonym nad rzeką w bezpośrednim sąsiedztwie jej koryta;

W ramach propozycji działek budowlanych w powierzchniach od 1650 m2 do 3002 m2 są 2 parcele szczególnie OKAZYJNE CENOWO, to:
1. działka z dostępem do drogi asfaltowej, powierzchnia działki 1650 m2 w cenie 114675,00 pln, co daje 69,50 pln / m2

możliwość wykonania przyłączy indywidualnych do działek: prądu, wody z drogi asfaltowej

dodatkowo istnieje możliwość wyboru przez kupującego większej powierzchni działki również budowlanej
w propozycji do wyboru jest parcela o powierzchni 3002 m2 w cenie 178 600,00 pln co daje jedynie 59,50 pln / m2
Szczególnym atutem jest gdy działka 3002 m2 malowniczo wznosi się ponad tereny koryta rzeki dzięki temu obok względów bezpieczeństwa zabudowy zyskuje przepiękny widok na panoramę pobliskiego jeziora i pięknych lasów.
Miejsce jest cudnie spokojne, a nieopodal położone jezioro kąpieliskowe daje nam możliwości korzystania z kąpieliska w terenie chronionym krajobrazowo.
Świetny dojazd i sieć uzbrojenia terenu z pewnością zachęci inwestora prywatnego czy też lokacyjnego, bowiem porównując z cenami panującymi aktualnie na rynku działek budowlanych mamy atrakcyjnie przystępną cenę wyjściową, ZAPRASZAMY BY SKORZYSTAĆ Z INTRATNEJ PROPOZYCJI
Parametry 3002 m2:
Forma władania:
pełna własność zapisana w księdze wieczystej
Warunki zabudowy:
dla prezentowanej działki Burmistrz Miasta i Gminy Gąsawa wydał aktualne warunki zabudowy w Decyzji, która stała się już ostateczna:
- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- powierzchnia zabudowy do 145 m2
- szerokość elewacji frontowej budynku do 12,00 mbr.
- wysokość kalenicy lub wysokość budynku do 8 mbr.
- maksymalna liczba kondygnacji d- II naziemnych
- dopuszczona realizacja poddasza użytkowego w budynku
- geometria dachu: dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni
Uzbrojenie: w szosie asfaltowej, którą dojeżdżamy bezpośrednio do parceli biegnie sieć uzbrojenia terenu z możliwością wykonania przyłączy indywidualnych do działki: prąd, woda, kanalizacja miejska;

inwestorów zainteresowanych nabyciem parceli do dyspozycji, zapraszam w teren,
pozostaję do dyspozycji,
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w zabezpieczeniu transakcji obrotu nieruchomościami
z doświadczeniem 29 letnim